LITE OG KOSELIG: Dette lille murhuset på Skogen gikk for 1 050 000 og har ikke prekære oppussingsbehov innvendig. Taket bør tas.
Muligheter for gode kjøp
Pluss – minus millionen. Det er hus for den nevenyttige. Er du handyman, kan du jakte på slike hus.
STOR EIENDOM: Søndre Skogenvei 18 gikk for 1,4 millioner og består av en stor tomt, et godt vedlikeholdt hus og en tidligere stall.
SMYKKE: Casino gikk for 4,5 millioner. Et smykke i bybildet.
SOLGT: Halvor Landsverk har solgt bygget med bilforretning og verksted for 3,1 millioner til eget eiendomsselskap.
– Jo da, sier eiendomsmekler Bjørn Bjørnfeld. – Vi har fra tid til annen hus og leiligheter man kan få mye for pengene om man er litt nevenyttig, men på den annen side registrerer jeg jo at de fleste vil ha det litt bedre enn det å måtte stå på hodet i opppussing i lang tid før de flytter inn.
Mer boligstoff på vårt Eiendomsnett
Gode, rimelige hus
I denne månedens eiendomsoverdragelser var det to hus som pekte seg ut som gode kjøp – og de to var ikke nevneverdig utpregete handymanhus. Rolf Wichstrøms gate 3 A gikk for 1 050 000 har relativt nytt bad og kjøkken, men bare to soverom. Hastesak for dette huset er å skifte ut gammel og slitt sementtakstein fra 50-tallet.
Godt kjøp må også Søndre Skogenvei 18 betegnes som. Stor, god tomt, et eldre godt vedlikeholdt hus og en tidligere stall inngår i eiendommen som gikk for 1,4 millioner kroner.
Se flere eiendommer til salgs i Notodden
Klenodiet Casino
Det Hydro-historiske bygget Casino i Solhaugveien gikk for 4,5 millioner. Bygget er å betegne som et smykke og er overtatt av en storfamilie som har flyttet til Notodden, som Telen tidligere har omtalt. Praktbygget med hollandsk takstein er en velholdt arkitektonisk perle som ikke koster mer enn et årlig rekkehus på Ekeberg i Oslo. Dårlig sammenligning kanskje, men likevel forteller det sitt om prisene på Notodden.
Av næringseiendommer var det kun Halvor Landsverks bilforretning og verksted i Semsveien 80 som skiftet eier i mai. Bygget ble solgt til Landsverk Bil Eiendom A/S for 3,1 millioner kroner.
Les hva boligene ble solgt for i vår Eiendomsbase
God markedsutvikling
Bjørn Bjørnfeld betegner boligmarkedet som bra for tida. Til-budet av ledige boliger ligger på det som er normalt for årstiden på i overkant av 30 objekter. Interessen er også bra.
– Ja vi opplever mange på visning og vi ser at det er flere som byr. Det har ført til at flere boliger har blitt solgt til over prisantydning og gjerne i løpet av døgnet etter visningen, sier Bjørnfeld.
Flere garantister
Bjørnfeld opplever ikke at Finanstilsynets krav om 15 prosent egenkapital har redusert de unges mulighet til å komme inn på det lokale boligmarkedet.
– Men vi opplever nok at flere er avhengig av kausjonister for å kunne kjøpe. For et hus på 1,2 millioner snakker vi jo om et egenkapitalbehov på 180 000 og det er ikke sikkert at alle unge mennesker har det på konto, sier Bjørnfeld.
Følger debatten
Høyre har foreslått å redusere kravet til egenkapital til 10 prosent igjen.
Jeg følger debatten og ser jo at mange unge rammes hardt om de skal kjøpe i pressområdene. På en liten leilighet til to millioner i Oslo snakker vi jo om et egenkapitalkrav på 300 000 kroner. Klart det er tøft, mener Bjørnfeld.
